Für einen Immobilienmakler ist nichts existenziell wichtiger als ein ausreichend großer Immobilienbestand. Der Verband bietet seinen Mitgliedern daher über eine Unternehmenskooperation mit Immoexpansion einen Zugang zu einem überregionalen Immobilienpool mit tausenden von Objekten sowie einem kostenfreien Akquise-Tool für Makleraufträge.

Obwohl die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Wirtschaftszweige in Deutschland gehört, wird sie von der Presse bei weitem nicht so intensiv wahrgenommen, wie dies der Fall sein müsste. 2021 haben wir daher eine eigene Presseabteilung eröffnet, die regelmäßig aktuelle Themen beleuchtet und Meldungen veröffentlicht bzw. den Medien zukommen lässt, aber auch den Mitgliedern zur Verfügung stellt, damit diese die entsprechenden Beiträge jeweils unter eigenem Namen in der regionalen Presse platzieren oder an ihre Lokalredaktionen zur möglichen Veröffentlichung senden können.

Die Immobilienbranche leidet seit vielen Jahren unter einem negativen Image. Diesem wollen wir aktiv entgegenwirken, um ein positives Image zu schaffen, wie es die Branche verdient. Wir entwickeln dazu Aufklärungsmaßnahmen, Imagevideos oder Zertifizierungen, wir setzen Pressearbeit ein und rufen positive Projekte ins Leben wie zum Beispiel die „Initiative für bezahlbares Wohnen“ oder die „BAG-Immo Bundesarbeitsgemeinschaft der Immobilienorganisationen“. Partner hierbei sind beispielsweise der Immobilien-Dienstleister-Award (IDA), Marketing123.de sowie der O.C.R.E. Owners Club Real Estate und die Deutsche Immobilienmesse.

Immobilienmakler und -verwalter sehen sich einer permanent zunehmenden Bedrohung durch Abmahnvereine und -unternehmen gegenüber. Dieser „Abmahnindustrie“ stellt sich der BVFI mittels politischer Eingaben und anderer Maßnahmen gemeinsam mit weiteren Branchenverbänden entgegen.

Das aktuelle Geldwäschegesetz ist in seiner bisherigen Auslegung praxisuntauglich. Immobilienunternehmern ist es nicht zuzumuten, Ermittlungen gegenüber ihren Kunden durchzuführen, um die Ergebnisse dann denunzierend an Behörden zu melden. Es kann nicht ihre Aufgabe sein, Detektivarbeit zu leisten, um herauszufinden, ob Kunden ihr Geldvermögen rechtmäßig erworben haben. Banken, Notare, Finanzämter sind dazu erheblich besser in der Lage, zumal sie über die Transaktionen ohnehin informiert werden.

Speziell für Immobilienmakler hat der Verband BVFI-Ethikrichtlinien entworfen und diese auf https://www.bvfi.de/verband-und-struktur veröffentlicht. Dieser Verhaltenskodex soll Grundlage sein für eine faire Kooperation unter Kollegen und einen seriösen Auftritt gegenüber Kunden und so zu einem positiven Image der Gesamtbranche beitragen.

Der Verband fordert schon seit seinem Bestehen die Einführung eines bundesweit geltenden Sachkundenachweises für die Immobilienwirtschaft. Die Politik hat dem bis heute nicht entsprochen, da aus Sicht des Verbraucherschutzes bisher keine wesentlichen Schädigungen aufgetreten sind.

Allein aufgrund der Vielzahl von neuen gesetzlichen Verordnungen kann nach Meinung des BVFI diese Haltung nicht länger Bestand haben. Daher und auch zur weiteren Optimierung des gesamten Berufsbildes fordert der Verband erneut die Einführung eines umfassenden Sachkundenachweises. 

Die Wirtschaft und mit ihr die Immobilienbranche ist aktuell von einem Wandel betroffen, den es bisher so noch nie gegeben hat. Wandel und Veränderung sind aber ständige Prozesse im Leben und auch in der Wirtschaft. Daher sollte man sie positiv begleiten und die darin liegenden Chancen entdecken und ggf. wahrnehmen.

Im Arbeitskreis „Zukunft Immobilienwirtschaft“ beschäftigt sich der Verband schon heute mit alternativen Geschäfts- und Erlösmodellen wie z.B. Immobilienversteigerungen, Gebührenordnungen wie eine „HOAI“ für die Immobilienwirtschaft, der Entwicklung eines eigenen Maklergesetzes nach österreichischem Vorbild, einem möglichen Immobilienhandel wie bei www.WirKaufenDeinSchloss.de, oder dem Ausbau von Gemeinschaftsgeschäften über Offmarket-Places wie zum Beispiel einem Multiple Listing Service (MLS).

Die Rechtsprechung ändert sich leider nicht nur, wenn sich Gesetze ändern, sondern auch dann, wenn Urteile zu Gesetzen gesprochen werden, die dann Klarheit zum Gesetz selbst schaffen. Um hier immer aktuell und auf dem Laufenden zu sein, bietet der BVFI seinen Mitgliedern eine Datenbank mit Urteilen, Kommentaren sowie einer großen Artikelsammlung. 

Den Business-Mitgliedern im BVFI bietet der Verband eine telefonische juristische Erstberatung bei Rechtsfragen. Mitglieder können ihre Erstanfrage zu jeder Zeit an support@bvfi.de formulieren. Entweder lässt sich die Frage direkt schriftlich beantworten oder aber es erfolgt ein Rückruf des BVFI-Justiziars oder eines Verbandsjuristen.

Wie schon an anderer Stelle aufgezeigt, wird die Branche von neuen Gesetzen, Verordnungen und weiteren Bürokratisierungen überflutet. Hier gilt es, eine breit aufgestellte Lobby zu bilden, um mit der Politik im Gespräch zu bleiben und Fehlentwicklungen schon vor dem Entstehen aus dem Weg zu räumen. Der BVFI ist beim Deutschen Bundestag als Interessenvertretung akkreditiert.

Der BVFI setzte sich von jeher für die Qualifizierung der Marktteilnehmer ein. Wie bereits geschrieben votiert er auch für die Einführung eines Sachkundenachweises.

Seinen Beitrag zu Qualitätsverbesserung leistet er auf vielfältige Weise, wie beispielsweise mit seiner verbandseigenen Akademie. Teilnehmer können kostengünstig Online-Schulungen und z.B. die Prüfung zum „Qualifizierten Fachmakler der Immobilienwirtschaft (BVFI)“ oder „Geprüften Immobilienbewerter (BVFI)“ ablegen. Darüber hinaus bietet er seinen Mitgliedern zahlreich Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen an, die größtenteils auch als Weiterbildungsstunden im Sinne der gesetzlich vorgegebenen Weiterbildungspflicht (20 Stunden innerhalb von drei Jahren) angerechnet werden. Zu nennen wären hier beispielsweise die Workshops im Rahmen der Immobilienmesse, die Vorträge auf dem Bundeskongress, der wöchentlich stattfindende MaklerTalk oder die immer wieder stattfindenden Schulungen zu aktuellen Themen.

Zudem kooperiert der Verband mit dem ImmobilienFachVerlag (www.immobilienfachverlag.de), der auf die Branche zugeschnittene Fachliteratur, Formulare https://www.immobilienfachverlag.de/formulare-für-makler) und eine Vielzahl an Fachartikeln zum kostenlosen Download anbietet (https://www.immobilienfachverlag.de/wissen-kompakt). Oftmals werden Mitgliedern des BVFI Sonderkonditionen eingeräumt.

Die Entwicklung von digitalen Prozessen und modernen Vertriebsmethoden ist ein wesentlicher Schwerpunkt im BVFI. Es war innerhalb des BVFI nie die Absicht, nur ein konventioneller Verband zu sein. Vielmehr drehte es sich immer um das Thema erfolgreiche Unternehmensführung. Daher stehen den Mitgliedern auch kostenfreie Leadmaschinen und Akquisitionstools zur Verfügung.

Bisher gab es so gut wie keine Netzwerke zwischen professionellen Marktteilnehmern und Endkunden bzw. Verbrauchern. Der BVFI hat hierzu in Kooperation mit dem ersten deutschen Immobilclub O.C.R.E. eine Plattform geschaffen. Dort kann man sich gezielt mit Verbrauchern und Kunden vernetzen. Die Plattform kann von Immobilienunternehmen als eigener Kundenclub betrieben werden, mit der man nicht nur Neukunden gewinnt, sondern auch eine hervorragende Kundenbindung erzielt.

Networks sind oft in einem entspannten Umfeld viel effektiver. Daher veranstalten wir für unsere Mitglieder Golfturniere, After-Work-Events, Incentives, Harley-Touren, Tastings, Jeep-Safaris und vieles mehr. 

Auch den Schwächsten in der Gesellschaft gilt die Aufmerksamkeit des BVFI. Zurzeit gibt es etwa 50.000 Obdachlose und fast 700.000 Wohnungslose in Deutschland. Nach Meinung des Verbandes kann es nicht sein, dass in einem der reichsten Länder der Welt Menschen „kein Dach über dem Kopf haben“.

Einst haben Gemeinden in bebaubare Grundstücke erhebliche Kosten investiert. Oft wurde es versäumt, diese mit einem Bauzwang innerhalb einer bestimmten Frist zu versehen. Dadurch liegen teuer erschlossene Grundstücke brach. Es wäre zu untersuchen, ob dieser Fehler im Nachhinein geheilt werden kann. Zumindest muss er in der Zukunft vermieden werden.

Manche Grundstücke ließen sich durch eine dichtere Bebauung optimierter nutzen, womit sich der Bedarf, neue Baugrundstücke auszuweisen, verringern würde. Ebenso ließen sich manche Gebäude aufstocken, wodurch mehr Wohnraum ohne Geländeverbrauch geschaffen würde. Beim Bau von einstöckigen Verbrauchermärkten wäre zu prüfen, ob diese nur mit der Auflage genehmigt werden, weitere Etagen mit Wohnungen aufzustocken und das Gebäude mit einer Tiefgarage zu versehen. Auch dies würde den Flächenverbrauch optimieren.

Ständige Neufassungen von Energiegesetzen, unterschiedliche Baugesetzgebungen in den Bundesländern und anwachsende Verordnungen im Bau- und Planungsrecht haben die Baukosten in den letzten Jahrzehnten explodieren lassen. Der BVFI kämpft für praxistaugliche Umsetzungen und vor allem darum, bei diesen vielfach überzogenen Forderungen die Baukosten drastisch zu senken.

Jedem Bürger sollte auch in Zukunft die freie Wahl seiner Wohnform zustehen. Der BVFI steht entschieden gegen ein zuletzt in der Politik geäußertes Verbot des Baus von Einfamilienhäusern.

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie und auch die ständigen Anpassungen in den Bankenverordnungen von Basel 1-5 haben zu erheblichen Erschwernissen für den Eigentumserwerbern geführt. Hier gilt es, wieder erleichterte Zugänge für Kaufinteressenten zu Hypothekendarlehen zu ermöglichen.